张江金茂府(2024)官方售楼处-张江金茂府最新房价详情【张江金茂府首开告捷，热销13.2亿，限量洋房叠墅火热认购中！】张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元的销售佳绩。项目主打品质和性价比，吸引了大量购房者。官方售楼处电线小时热线）售楼处线上火热预约中！『友情提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

　　还在售的少量房源，包括建筑面积91-133㎡的3-4房，以及1200万-1500万的滨水叠墅。项目坐落于张江科学城与国际旅游度假区交汇处，拥有便捷的交通、丰富的商业和生态配套。

　　张江金茂府首次开盘便创下了13.2亿元的销售佳绩，这不仅为上海新房市场注入了新的活力，也体现了购房者对优质产品的认可。在当前理性、谨慎的购房环境下，张江金茂府以其过硬的品质和强劲的市场表现，成为市场中的佼佼者。项目目前还有少量高性价比房源在售，

　　项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。

　　再比如：项目楼间距:楼高大多超过1:1，部分超过1.5:1，视野更为开阔，采光均好。因为开阔的楼间距，社区也可以铺陈更多绿化景观。又比如：

　　垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。

　　洋房独有的“亲地性”，站在七、八楼的窗台、阳台，可尽享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

　　容积率决定物业型态，以后的张江，可能不会再有600万级低密产品，想要买低密洋房，张江金茂府或是不多的机会。

　　作为浦东首座 “金茂府”系产品，张江金茂府全面升级的府系3.0科技住宅，除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。

　　其中，会所设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室官方售楼处电线小时热线）售楼处线上火热预约中！『友情提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

　　业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品位，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

　　而项目内部则营造了两条隐奢归家动线：地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生验与高品质的追求融合一体。地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

　　项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”。

　　⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。具体户型图如下：

　　建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

　　建筑面积约100㎡3房2厅2卫户型，该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+全明双卫配置，功能性和尺度感的完美结合。主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。该户型可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　建筑面积约138㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换优选。

　　总的来说，张江金茂府就是一个全能战士，从性价比、张江科学城带来的潜力、综合体带来的独特生活方式、居住圈层、配套、交通、科技住宅的舒适度、低密小洋房的高得房率...在各个方面，张江金茂府都表现的尤为出众，这样的新房总价约600万级！

　　那张江金茂府的未来，与这些次新房相比，会有优势吗？要知道，除了之前提到的金茂府科技住宅的优势外，张江金茂府还是一个规划约60万方的综合体项目。

　　这里的宜居程度，远超同级别板块，是真正的“世外桃源”。但项目又拥有三条轨交+外环+度假区高架+中环等便捷交通。

　　在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词，尤其对于寸土寸金的张江而言，更是如此LEYU网页版。而张江金茂府所在的区域，却拥有约6平方公里生态资源！

　　项目西侧500米处就是沔青公园，约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

　　在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。

　　规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，将成为上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！官方售楼处电线小时热线）售楼处线上火热预约中！『友情提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

　　项目位于浦东新区，坐落于张江科学城与国际旅游度假区的交汇处。这里不仅交通便捷，距离张江高科仅15分钟车程，陆家嘴30分钟车程，而且规划中的21号线申江南路站也在项目附近。项目主打91-133㎡的3-4房户型，以及建筑面积176-192㎡的滨水叠墅，售价在1200万-1500万左右。特别是滨水叠墅，以其独特的地理位置和高性价比，成为了张江板块中不可多得的优质房源。

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　　的成功，离不开其优越的地理位置和精致的产品设计。项目双面临河，独特的景观资源使得每一户都有开阔的视野和良好的采光条件。叠墅产品更是以三层立体空间设计，满足了高端客户对舒适生活空间的需求。此外，项目周边商业配套齐全，距离迪士尼乐园仅约2公里，周边还有多个大型购物中心和生态公园，为业主的日常生活提供了便利。未来，随着张江科学城和国际旅游度假区的进一步发展，张江金茂府的价值有望进一步提升。总体来说，张江金茂府不仅是一个居住的好选择，更是一个兼具投资价值的优质项目。如果你正在寻找一个高品质、高性价比的房源，张江金茂府无疑是一个值得考虑的选择。