LEYU乐鱼游戏官网约78-90㎡做三房双卫！25环这个热门“神盘”即将取证位于中环成华大道的源滩·麒麟荟此前一直在推售公寓，住宅却迟迟没有开盘消息，但项目关注度一直居高不下，很多购房者都对它望眼欲穿。

　　消息一出，我们第一时间前往售楼部拿到了最新信息（包括你们期待已久的户型图哦），并且在踩盘之后，我才发现，源滩·麒麟荟是成都难得一见的“刚需轻豪宅”。

　　为什么这么说？先卖个关子，由于项目是首次推出住宅，很多购房者还不了解区域，因此还是先给大家简单讲讲区域配套。

　　源滩·麒麟荟拥有二环路、中环路、三环路、沪蓉高速、成华大道、蜀龙路等三纵三横的立体交通路网，自驾通达全城。

　　其中成华大道不仅是成都非常重要的交通主干道，同时还是成华区重要的商务经济发展动脉之一：根据规划，成华大道上将云集成华区70%以上的甲级写字楼、大型商业综合体以及高品质的住宅区，以理工大为核心将形成汇聚人文、教育、商务、文创等多元产业支撑，在2025年前将会形成一个年居住消费能力达200亿元的全新经济、商务、生活圈。

　　地铁8号线预计将于今年年底正式通车，通车后可与7号线号线号线号线（在建）等实现换乘，轨道交通十分便利。

　　项目除自带的临街商业外，周边步行5分钟的距离内还有铁建186mall、世纪联华等商业配套，日常所需的餐饮、商超、药房、娱乐、购物等业态较为齐全，下楼即可满足日常消费需求。

　　若是想逛大型商圈，还可以去龙湖天街、万科天荟、上古天地、建设路、SM广场、伊藤、龙湖三千集等。

　　项目周边有十所学校环绕，万汇学校、成都七中英才学校、嘉祥外国语学校（成华校区）等都非常不错。

　　此外，项目周边还有和韵幼儿园、贝多乐幼儿园、成都理工附属小学、石室中学（北湖校区）、市二十四幼溢彩分园、理工大附属幼儿园、成都理工大学等，包含从幼儿园到大学的全年龄段教育配套。

　　项目除自身所拥有的双中庭景观外，楼下就是约120亩的圣灯公园，它拥有城东占地面积最大的阳光大草坪，从公园内部就可以看到源滩·麒麟荟的楼栋。

　　如果你平常爱好运动，约2887亩理工大学的羽毛球场、乒乓球场、跑道、恐龙博物馆等又可以为你提供多种运动空间（吃货还能去理工大小吃一条街），这也是源滩·麒麟荟区别于其他区域新盘的一大优势。

　　同时，在成都提出“天府成都、文旅成华”的发展方向后，成华区理工大学和东郊记忆两大文创IP的文创资源发展非常迅速，一个以影视、动漫、戏剧、音乐等产业为代表，集文旅文创、大型商业、商务办公、教育研发、高端居住为一体的全新城市板块即将呈现。

　　在这样的区域之内，此前很少有刚需住宅预售，源滩·麒麟荟则是一个刚需也能买得起的“刚需轻豪宅”。

　　源滩·麒麟荟总占地约63亩，由5栋独栋点式布局的住宅和5栋loft办公产品组成，本次预计将推出3栋住宅共522套房源，为项目首批次住宅推售。

　　源滩·麒麟荟是成都少有的刚需产品带3000㎡超大铂金俱乐部的项目，踩盘过程中我是在“哇塞”中参观完的铂金俱乐部（没错，铂金俱乐部目前已经能参观了，多数配置均已呈现）。

　　售楼部所在的位置将来就是铂金俱乐部的一楼大厅，挑高8.8米，地面采用高级的天然石材水刀拼花，将来可作为业主亲朋聚会或是商务洽谈的区域。

　　负一层主要以儿童会所为主，后期会为儿童定制儿童专属的游乐场区，包含儿童游乐、益智游戏、青少年国际交流、领袖培训、夏令营活动、儿童派对等优质内容。

　　值得注意的是，儿童会所内有专人看护，小业主不仅在小区内有专属的活动空间LEYU乐鱼全站，同时也能享受到快乐且安全的服务。

　　铂金俱乐部内还配备有咖啡厅、商务洽谈区、国际书吧、雪茄吧、红酒酒窖等功能区域，对于喜爱看书或是有休闲社交需求的业主来说，在麒麟荟铂金俱乐部内就能满足多重需求。

　　铂金俱乐部中配备有恒温游泳池、动感健身房、瑜伽室、高尔夫推杆练习场、桑拿房等，能满足男女老少不同业主的运动健身需求。

　　而且你们肯定都知道，成都目前预售的含铂金俱乐部配置的新盘，多数在预售时只能通过楼书或图片了解，很少有项目能像源滩·麒麟荟这样，能带你全程实地体验铂金俱乐部配置。

　　据了解，项目售楼部已经对外开放，文字表述稍显乏味，建议大家一定要去实地感受项目的铂金俱乐部配置。

　　相信你看过之后定会有这样的想法——没想到作为刚需的我，竟然也可以拥有如此高大上的铂金俱乐部了！

　　源滩·麒麟荟不仅有高端铂金俱乐部打造，还有约12500㎡和约4300㎡双中庭海岛景观园林，住宅中庭相当于2个足球场大小。

　　园林整体风格以海岛景观为主，分布有湖、岛、白沙滩、水幕星空栈道、环岛健身跑道等，这样的海岛风情园林景观在成都市面上极其少见，回忆了一下我之前踩过的楼盘，似乎都没有这种景观设计。

　　据置业顾问介绍，项目横向楼间距约110米，纵向楼间距约115米，这样的楼间距是市面上许多刚需产品都不能达到的（甚至很多高层豪宅产品的楼间距也不过100米左右）。

　　超大楼间距配合点状独栋设计，在保证每一栋都能拥有良好的采光与观景效果的同时，也能保证每一户的居住私密性。

　　源滩·麒麟荟首批次预计将推出1#（30+1F）、3#（28+1F）、11#（23+1F）三栋住宅，总共约522套房源，均为28层2T6户，户型建面约78~134㎡。

　　其中约78㎡及约90㎡户型为套三双卫，约103㎡户型为套四双卫，约113~134㎡户型为顶跃（但顶跃房源比较稀少，本批次三栋楼只有十来套房源）。

　　约78㎡及约90㎡户型均为三室两厅双卫设计，两者户型布局相似，进门为餐厅、客厅、景观阳台，卧室整体分布于一侧，动静分区明显。

　　值得注意的是，这两种户型均为三室两卫，对于居住需求不高的年轻刚需来说，将其中一个小次卧做成书房或游戏房非常巴适。低于90㎡做成三室本就难得，两种户型竟然还有双卫配置，不仅增加了房间的利用率，而且还解决了普遍刚需产品仅有一个卫生间，早晚打挤的问题。

　　约103㎡做成四室，放到目前的成都市场可以说是绝乎仅有，能满足更高的居住需求。进门带入户花园，入户玄关不正对客厅及卧室，居住私密性强；客餐厅一体化设计也增加了房屋的整体空间感；并且该户型也是两卫设计，主卧带独立卫生间，拥有更高的居住舒适度。

　　值得注意的是，以上几种户型均是0浪费的无过道设计，能最大限度提高房间的利用率，功能性极强。同时每一栋楼6米挑高的入户大堂，能让业主拥有极高的归家尊崇感，这一点也是众多刚需盘做不到的。

　　此外，项目本批次还有十来套顶跃房源预售，户型建面约113~134㎡，基础户型跟以上户型相似，赠送顶层花园，也非常巴适，不过房源较少，在此就不过多赘述。

　　进入2020年，成都众多刚需盘接连取证，恒大天府半岛出现两次“万人摇”；自在轩及成发紫悦府等都拿出自己全部房源预售；东门热门清水刚需盘凯德卓锦万黛也有2万+人摇号，就连断供3年之久的鲁能城也坐不住了……

　　从区域来看，源滩·麒麟荟处于主城2.5环的位置，周边商业、教育、环境等各项配套资源充足且完善，加上地铁8号线即将于今年年底通车，区域拥有极高的发展潜力。

　　从项目本身来看，源滩麒麟荟又是成都目前为数不多的拥有小户型房源的新盘，并且小区内的铂金俱乐部及园林配置都是市面上普通刚需盘所不能及，能称得上是“刚需中的豪宅产品”。

　　而且每一个户型的整体利用率都很高，功能性极强，再加上项目是2017年报规报建的，赠送面积相对较大，性价比当然也更高。

　　因此对于在大成都范围内有置业需求的刚需来说，项目是非常不错的选择，毕竟在刚需盘越来越少的现状之下，刚需能在2020年赶上最后一波机会上车也算万里挑一的幸运儿。

　　三环内除了东门土地多，像西门等方向都老化的严重，现在都晓得天府新区好，东边的这里的发展空间是唯一能捍卫主城区荣誉的地方。

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